close

1 塔位轉讓存在著資訊不對等,產品推陳出新,舊型產品褪流行。資金不靈活,許多的隱藏問題,管理費調昇,各人吉利方位不一定相同。許多有待克服的問題,所以個人一直以為塔位較適合用來作為家族或個人未來的規劃使用,但要以它為投資工具應該三思。以高價位買下的產品(與同級塔位相比),是不容易賺到錢的。
2 公塔普遍較為便宜 合法的私塔, 許多有較為完善的管理或較為高級的建築或外觀 裝潢。但價位會隨著檔級高低//地點不同而各有不同的定價。公塔常有外地籍加倍收費的問題,就不一定便宜。
3軍人 榮民 享有軍人公墓類的免費塔位。這算是軍人福利的一項,具此類身份的人,可以多加利用。
4合法的私人塔位,可以向塔位公司購買,可以向業務購買,也可以向市面上許多的投資者購買(未使用過的位置)。但要注意權狀真假,確認位置,並且自行到塔位公司櫃檯去過戶。 同樣等級的塔位,會因為專業 門路的不同,而有天壤之別的報價。例如 大台北區,ABC三座高級塔位,可能A一座家族型塔位要六百萬,但是B塔用權狀換,專家可以協助二百萬取得。它們的等級是一樣的。而且都是完全有保障/有售後服務的。

5塔位的牌價與投資客賣出的產品,有部份價差。喜歡的產品先找專家研究一下,是否可以用牌價的大折扣買到。
6 不要被騙 以持有的高知名度產品去換沒聽過的小公司產品,許多未合法立案的公司產品,易有騙局。
7 私人塔位,同一片牆,會因高低階而有極大價差,能接受較高或較低位置的人,可以用相對較低的價錢買到。私營塔位,多數是以視野中間的位置最貴,越高越低的位置價位越便宜。同公司,早期產品,與現在主推產品有極大價差,使用上並沒有什麼不同,許多只是面
板裝飾的些許不同。但有預售權狀的塔位,專家們都可以協助客戶買到相當廉宜的價格 。
8貨比三家不吃虧。即使公司標價是宣稱不二價,還是極有可能在投資市場上以低價買到轉手的同樣產品。
9 未合法立案的塔位產品不要碰。部份寺廟的塔位規劃或硬體條件很差。少數以供養金售出位置。可向該地區的民政局查詢。多數私人塔位有所有權,可以轉售的,多數公塔位置是買使用權,不能轉售,遷出視同放棄權利。
10許多公司的永久管理費會調漲,收取的時機也各有不同,多數是在選位時一併繳交管理費。購買塔位時,要先查清楚 相關的費用 例如 過戶費,永久管理費,是否含括在雙方議定的價格內。擁有權狀者須考慮是否早點去選位 ,好處 1先佔好位子 2預防永久管理費調漲。同理,保留權狀,日後再選位的好處是1確認使用者再挑方位,好賣 2不用先把永久管理費繳出去。

 
客戶滿意的實況
 1 用極優惠的價錢買到先人居住品質和自己的安心感受 (例如 某高級墓地牌價四百六十,以三百以下成交) 2小資族,以十四萬買到二十餘萬夫妻位(高級塔位) 3同等級塔位,由A改選B塔,省下一半的錢。 4能接受較高,較低位置,以極低價買下投資轉售位置。 5只花了七折的價錢買到業務力推的產品。
6喜歡的物件公司售完,但是專家們找得到權狀,而且是滿意價格成交。
arrow
arrow
    全站熱搜

    吳安成禮儀師 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()